中古マンション選びの、中立な採点サイト
SUUMOや楽待で見つけた候補を並べて、「どれを買うべきか」を一目で比較。掲載料を受け取らないので、割高な物件にはきちんと「割高」と出ます。
使い方はかんたん
SUUMO・アットホーム等で見つけた物件の「住所・価格・広さ・築年数」を入れるだけ。何件でも登録できます。
周辺の施設・最寄り駅・エリアの相場データから、住みやすさ・交通・資産価値を自動で100点満点に計算します。
登録した候補を同じ基準で並べ、総合点と内訳で「どれを買うべきか」を納得して選べます。
3つの採点軸
ポータルは物件の“広さや価格”は教えてくれても、暮らしやすさや割高さは教えてくれません。ここスコアは次の3つを点数にします。
毎日の買い物・病院・公園は、歩いて行ける範囲に揃ってる？
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・病院・学校・公園などが、徒歩何分の位置にどれだけあるかを距離で採点（Walk Score型）。
駅までは近い？ 使える路線は多い？
最寄り駅までの距離と、乗り入れ路線の多さで採点。通勤先を登録すれば「職場まで何分か」でも測れます。
この価格、割高じゃない？ 将来値下がりしにくい？
エリア相場との割安度・利回り・地価トレンド・築年などから、"持ったときに損しにくいか"を採点します。
できること：横並び比較
「駅近だけど割高」「安いけど買い物が不便」——強みと弱みは物件ごとに違います。同じ基準で並べれば、感情でなくデータで選べます。
| 候補物件 | 住みやすさ | 交通 | 資産価値 | 総合 |
|---|---|---|---|---|
| 中野5丁目 中古マンション総合トップ68㎡ / 築14年 / 5,180万円 | 82 |
88 |
71 |
80 |
| 阿佐ヶ谷3丁目 レジデンス71㎡ / 築9年 / 6,050万円 | 78 |
74 |
76 |
76 |
| 練馬2丁目 マンション72㎡ / 築6年 / 5,480万円 | 69 |
63 |
80 |
70 |
※ 上表は表示イメージ（サンプル）。目的（実需 / 投資 / 子育て）で重みを切り替えると順位も変わります。上表は「実需」設定の例。
なぜ、ここスコアか
物件掲載も送客手数料も受け取りません。だから「割高」「リスクあり」も忖度なく点数にできます。
計算式をすべて公開。「なぜこの点数か」を内訳で必ず示します。大手のスコアは教えてくれません。
住みやすさ・交通・資産価値をひとつの画面で。住む目と持つ目、両方で候補を見比べます。
データだけで終わらせません。実際に街を歩き、スコアと現実のズレを確かめます。
スコアの仕組み
たとえば住みやすさは、徒歩圏の施設までの距離に「近いほど高い」重みをかけて足し合わせるだけ。誰でも検証・反論できる形で全公開します。
計算式の全文を見る →中立宣言
私たちが売るのは物件ではなく、納得して決めるための、中立な視点です。だから掲載料も送客手数料も、受け取りません。