旧水部とは？意味と、旧河道・埋立地との違いを地図で確かめる

地形分類の地図を見ていると、「旧水部」という言葉が出てくることがあります。国土地理院の「数値地図25000（土地条件）」で使われている用語で、昔は水面だった場所が、いまは陸になっている土地を表します。

この記事では、旧水部の定義を国土地理院の原文で確かめ、よく似た「旧河道」「盛土地・埋立地」「干拓地」との違いを整理します。あわせて、東京23区のどこに、昔は水だった土地が多いのかを地図データで見てみます。

※この記事は公開情報の紹介です。特定の土地の評価や、購入・建築の可否についての助言ではありません。

国土地理院の定義

国土地理院の「数値地図25000（土地条件）」の凡例では、旧水部は「水部」の見出しの下にあり、次のように説明されています（出典: 国土地理院）。

湖沼、海、貯水池などを盛土、埋立、干拓等により人工的に陸化したもの。

ポイントは「人工的に」という部分です。もとは湖や沼、海、貯水池だった場所を、人が土を盛ったり、埋め立てたり、水を干したりして陸にした土地が旧水部です。

旧河道・盛土地・干拓地との違い

同じ凡例には、旧水部とよく似た用語がいくつかあります。原文を並べると、違いが分かりやすくなります（出典: 国土地理院）。

旧河道との違いは、もとが「川の流れた跡」か「湖や沼、海などの水面」か、という点です。旧河道は、凡例では「低地の微低地」の見出しの下にあり、人工地形には入っていません。

盛土地・埋立地は、土を盛った場所の全般を指し、もとが水部とは限りません。山地や台地を造成した土地も含みます。干拓地は、水部の水を干して陸にした土地です。旧水部の定義には「盛土、埋立、干拓等により」とあるので、もとが水面だった土地を、陸にした方法を問わずにまとめて表す用語と読めます。

水だった土地と災害の関係

国土地理院は、2026年7月に公開した解説で、盛土地・埋立地について次のように書いています（出典: 国土地理院）。

かつて水域だった場所を埋め立てたり、造成のために土を盛ったりした「盛土地・埋立地」は、地震時に揺れやすく、液状化が非常に発生しやすい傾向があります。

同じ解説では、旧河道についても「河川の氾濫や高潮による浸水のほか、強い地震による液状化のリスクがあるといわれています」としています。

東京23区で、水だった土地はどこに多いか

ここからは地図データで見てみます。使ったのは、防災科学技術研究所のJ-SHISが公開している微地形区分（250mメッシュ）です。国土地理院の土地条件図とは別の分類ですが、全国を同じ基準で区分していて、「埋立地」や「旧河道・旧池沼」の区分があります。

東京23区の町丁目3,151件（2020年国勢調査の小地域）ごとに、範囲の中でいちばん広い微地形を調べました。

埋立地は、東京湾に面した区に集まっていました。江東区・大田区・中央区・港区・品川区で、147件のうち139件を占めます。たとえば大田区の平和島は、一丁目から六丁目まで、6件とも範囲の全体が埋立地でした。

旧河道・旧池沼のほうは、足立区と葛飾区で30件のうち25件を占めます。こちらは海ではなく、川や池の跡です。昔は水だった土地といっても、湾岸の埋立地と、内陸の川や池の跡とでは、場所がはっきり分かれていました。

地図での調べ方

国土地理院の「数値地図25000（土地条件）」は、地理院地図のメニュー「土地条件図」の中にある「数値地図25000（土地条件）」で見られます（出典: 国土地理院）。整備されている範囲は地域によって違います。

昔の水面の位置は、古い地形図と今の地図を並べて見る方法でも確かめられます。調べ方の手順は、地歴調査を自分でやる方法にまとめています。川の跡については旧河道とは、海を埋め立てた土地については埋立地の調べ方で扱っています。

地図でわかること、わからないこと

地形分類の地図で分かるのは、その土地がもともと水面だったかどうか、という成り立ちです。どれくらい盛土をしたのか、地盤の改良をしたのかといった、個々の土地の状態までは分かりません。また、メッシュや縮尺の都合で、小さな池の跡などは表れていないことがあります。

出典・参考

• 国土地理院「数値地図25000（土地条件）」: https://www.gsi.go.jp/bousaichiri/lc_cd25000.html
• 国土地理院「これでわかる！身の回りの自然災害リスク ～北海道などの地形分類データ「数値地図25000（土地条件）」を公開～」（2026年7月1日）: https://www.gsi.go.jp/bousaichiri/lc_topic_20260701_00001.html
• 国土地理院「土地条件図」: https://www.gsi.go.jp/bousaichiri/lc_report.html
• 防災科学技術研究所 J-SHIS 地震ハザードステーション「表層地盤データ（微地形区分）」を加工して作成: https://www.j-shis.bosai.go.jp/
• 政府統計の総合窓口（e-Stat）「境界データ（2020年国勢調査 小地域）」を加工して作成: https://www.e-stat.go.jp/gis